5月北上广深房价全部环比上涨 北京房价连涨3月

　　今天上午，月北国家统计局发布“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。上广深房

　　数据显示，价全京房价连在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，部环比上5月份70个大中城市新建商品住宅价格一线城市全部上涨，涨北涨月二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。月北在北京，上广深房新房二手房连涨三个月。价全京房价连

一线城市房价上涨二线城市稳定

　　数据显示，部环比上房价环比上涨，涨北涨月一线城市涨幅明显。月北

　　发布的上广深房数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的价全京房价连城市分别有20个和37个，分别比上月增加了2个和9个；下降的部环比上城市分别有43个和28个，分别比上月减少了5个和6个。涨北涨月

　　初步测算，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。

　　5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。据测算，5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9和3.9个百分点；二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。

　　而在同比方面，房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着环比上涨，部分城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有69个，其中降幅比上月收窄的城市有30个，比上月增加15个；二手住宅价格同比下降的城市有67个，其中降幅比上月收窄的城市有38个，比上月增加16个。

2015年北京房价涨跌数据表

　　新建商品住宅价格指数1月环比下跌0.1%同比下跌4%2月环比下跌0.3%同比下跌4.4%3月环比上涨0.4%同比下跌4.7%4月环比上涨0.2%同比下跌4%5月环比上涨1.4%同比下跌2.9%

　　二手房价格指数1月环比涨停 同比下跌4%2月环比下跌0.1%同比下跌4.1%3月环比上涨0.5%同比下跌3.8%4月环比上涨2.1%同比下跌1.6%5月环比上涨4.3%同比上涨3.5%

　　新建住宅价格指数1月环比下跌0.1%同比下跌3.2%2月环比下跌0.2%同比下跌3.6%3月环比上涨0.3%同比下跌3.7%4月环比上涨0.7%同比下跌3.2%5月环比上涨1.1%同比下跌2.3%

数据来源：国家统计局

北京房价连涨三个月

　　法晚记者梳理发现，在北京，不管是新房、二手房，5月价格均出现了环比上涨。

　　梳理还发现，自2月份出现环比下跌后，已经连续三个月上涨，其中新建商品住宅和二手房价格环比幅度还有所增加，且上涨幅度较大，比如4月北京新建商品住宅环比上涨0.2%，而5月份则上涨至1.4%。

　　据中原地产统计，5月全月，北京二手房住宅网签达到了16627套。这一签约量虽然低于上月的17191套，但也依然是最近26个月来的第二高点，在2013年3月市场井喷后，连续2个月处于成交量高位。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，持续出现的政策，对北京楼市的影响逐渐加强，在“930”“330”以及后续的系列降息影响下，二手市场成交升温，资金开始涌入新房市场后，拉动新房市场的成交量呈现上升的趋势。

预计6月房地产市场升温将延续

　　张大伟表示，继6月首周楼市呈现周期性回落后，上周各地住宅市场成交再次出现回升，回暖之势延续。中原监测的40个城市数据显示，上周新建住宅成交面积全线回升，环比增长6%。其中，一线城市环比增幅达6%，二线城市环比增幅达4%。

　　统计数据的普遍转好，表明前期一系列的托市政策开始见效，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复。6月房地产市场升温将延续。

　　对于北京，张大伟认为，北京楼市发展在2014年调整后，2015年将处于上升空间，整体市场将出现成交量明显上升，成交价格轻微上涨的趋势，对部分热点区域，因为前期地王的集中上市，预计定价可能出现比较明显的上涨。